Спрос на склады в России показывает рекордные результаты. Покупателями выступают как операторы складских комплексов, так и инвесторы. Неудивительно, что будет реализован такой амбициозный проект, можно предположить, что крупные ритейлеры и логистические компании уже ведут переговоры по аренде площадей.
В настоящее время сохраняется восходящий тренд арендных ставок при достаточно низком уровне вакантных площадей.
Однако, можно предположить, что если значительно количество девелоперов будут реализовывать проекты складских комплексов, то в ближайшие 2-3 года рынок может получить значительно количество складских площадей, как локального формата, так и big box. Это приведет к снижению их загрузки, и, как следствие – к корректировке ставок аренды.
Таким образом, рынок складской недвижимости может столкнуться с затовариванием предложения и некоторым охлаждением спроса.
В настоящее время сохраняется восходящий тренд арендных ставок при достаточно низком уровне вакантных площадей.
Однако, можно предположить, что если значительно количество девелоперов будут реализовывать проекты складских комплексов, то в ближайшие 2-3 года рынок может получить значительно количество складских площадей, как локального формата, так и big box. Это приведет к снижению их загрузки, и, как следствие – к корректировке ставок аренды.
Таким образом, рынок складской недвижимости может столкнуться с затовариванием предложения и некоторым охлаждением спроса.
2025-05-29 10:11:49
