Андрей Амосов, старший директор, руководитель офиса CMWP в Санкт-Петербурге, о состоянии офисного рынка Северной столицы
Поделиться:
Я немного не согласен с восприятием офисного сегмента рынка коммерческой недвижимости как падающего.
Да, имеется проблема с вакансиями, да, качественных офисов класса А практически нет в планах ввода на ближайший год.
Но рынок, на удивление, очень активен в этом полугодии — масса запросов от совершенно разных компаний от 300 до 5000 кв. м.
При этом компании, рассматривающие переезд или апгрейд, представляют разнообразные сегменты — от банковского и горнодобывающего до сверхпопулярного в прошлые годы IT.
Кто-то хочет соединить разрозненные офисы под одной крышей, кто-то переехать в более качественное помещение, а кто-то — в большее, но дешевле.
Но держим в голове, что арендодатели активно подняли и будут поднимать ставки дальше, что не нравится арендаторам. На это есть логичные причины: например, нет нового строительства, вакансия маленькая, поэтому увеличение ставок — вещь неизбежная.
Кроме того, московская тенденция на покупку, а не на аренду начинает быть популярной и в Санкт-Петербурге, но здесь предложение в разы меньше.
Поэтому перспектива — проекты на продажу. Вижу в этом большой потенциал.
Назад
Загрузка...
Наш сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского опыта, сбора статистики и показа персонализированных рекомендаций.