Сергей Чагин, NAI Becar: "По моим оценкам, покупатель приобрел объект под доходность 27% годовых"

По моим приблизительным расчетам, покупатель приобрел объект под доходность аж 27% годовых. На текущий момент это считается очень хорошим caprate, намного выше среднего. Поэтому покупку я оцениваю, как крайне удачную. Сейчас на рынке инвесторы готовы рассматривать проекты со ставкой капитализации 10-12% годовых, и это считается нормальным. Еще раз повторю – для покупателя цена отличная.

«Новинский пассаж» - отличный МФК, с грамотно реализованной концепцией, расположенный в центре города. Мне известно, что на офисную часть комплекса сформирован лист ожидания из арендаторов, а это свидетельствует, что объект перспективный с точки зрения дальнейшего спроса.