Майкл О Хэа, Horwath HTL: "Существует общемировая тенденция к реновации существующих объектов под гостиницы"
Существует общемировая тенденция к реновации существующих объектов под гостиницы, особенно в крупных городах. Большинство наших проектов в Москве и Санкт-Петербурге - это так называемый green-field, поскольку девелоперы предпочитают новые здания, где они могут разместить больше оборудования, что в итоге оказывается дешевле. Однако мы верим, что скоро в связи с высокой стоимостью земли девелоперы начнут проводить реновацию зданий, сохраняя их фасад, как они это делают в Лондоне.
В нашем портфеле есть гостиничные проекты уровня mid-market и luxury в Санкт-Петербурге, где здания в центре города являются памятниками архитектуры и не могут быть ни снесены, ни перестроены. В то же время, даже сохранение фасада и реконструкция внутреннего пространства – это очень дорогостоящие мероприятия.
Если же говорить о регионах России, то там в условиях более дешевой земли в среднесрочной перспективе девелоперы гостиничной недвижимости будут в основном строить новые здания.
