Алексей Шумкин, НЭО Центр: «Строительство бизнес-парков становится очень интересным вложением средств»

С учетом резкого сокращения участков под строительство офисной недвижимости в Москве, а также увеличивающегося спроса на высококачественные офисные площади, все больше девелоперов обращают свой взгляд в область, а конкретно на участки рядом с МКАД. Строительство Бизнес-парков становится очень интересным вложением средств, а при грамотно выстроенной концепции и проведенном маркетинге проект может быть очень успешным.

Арендаторами бизнес-парков обычно становятся представители иностранных компаний, которым необязательно находится в пробочной Москве, а более важна близость к аэропорту, доп. офисы крупных компаний, в которых находится вспомогательный персонал не общающийся с клиентами, интернет-магазины, IT-компании. Также основной сегмент арендаторов - это логистические компании, склады которых расположены также за МКАД. Основными плюсами Бизнес-парков являются низкие арендные ставки наряду с высоким стандартом качества площадей, отсутствие проблем с парковкой и зеленая территория. Однако есть и существенный минус - отсутствие метро. Именно поэтому компании, переезжающие из центра Москвы за МКАД должны быть готовы к тому, что могут потерять часть сотрудников.