Сергей Чемерикин, MRICS, директор отдела оценки Cushman & Wakefield: "Группе «БИН» можно будет задуматься над проведением IPO"

Заявленная сумма сделки ($982,5 млн) является абсолютно рыночной с учётом размера продаваемого портфеля недвижимости – готовые объекты и девелоперские проекты. Если оплата будет осуществляться исключительно денежными средствами и с небольшими интервалами между траншами, то это будет очень хорошая сделка.

У группы «БИН» уже есть портфель недвижимости. Теперь он может существенно увеличиться после приобретения недвижимости Бориса Иванишвили. У группы «БИН» есть все шансы стать одним из крупнейших игроков российского рынка недвижимости. Можно будет задуматься и над проведением IPO. Сейчас основная задача – это договориться обо всех деталях сделки, провести грамотное слияние активов и в дальнейшем выработать эффективную стратегию развития нового портфеля недвижимости.

Что касается дальнейшей судьбы РТИ «Каучук» - завод расположен в промышленной зоне Москвы, которая, скорее всего, рано или поздно будет выведена за её пределы. Кроме того, западное и юго-западное направления всегда пользовались спросом со стороны участников рынка недвижимости. Скорее всего, на месте этого предприятия появится жилой комплекс, что было бы вполне логично. Но и коммерческая недвижимость будет пользоваться спросом.