400 тыс кв. м. складов на настоящий момент не будут востребованы в Челябинской области. Но со временем ситуация изменится. Компания будет строить поэтапно: начнет с 50 тыс. кв. м, а затем посмотрит на реакцию рынка. Региональный рынок нужно разогреть – если Челябинск поглотит 100 тыс. кв.м. за три года, это будет хороший результат. Когда рынок раскачается, у него будет динамика, спрос вырастет.
Склады в Челябинске, как и везде, будут наиболее востребованы у стандартных арендаторов складов - компаний продуктового и непродуктового ритейла, производителей строительных материалов и товаров для дома, производственных компаний.
Что касается транспортной составляющей проекта, то транзит грузов будет успешен, если будет все хорошо с железными дорогами, а для этого необходимо сотрудничать с РЖД. Все, что может коммерческая компания – это сделать хорошую контейнерную площадку, которых катастрофически не хватает в России. Если такая площадка появится в Челябинске, это будет большой шаг вперед.