Усенко Марина, руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ: «Гостиница "Будапешт" в последний раз капитально обновлялась в 60-х годах прошлого века»

В ходе аукциона по продаже гостиницы «Будапешт» были фактически заключены две сделки – по продаже 100% уставного капитала компании-собственника здания отеля, и доли в управляющей компании. Сейчас наблюдается постепенное аккумулирование контроля над гостиницей в одних руках, что, несомненно, пойдет ей на пользу. Однако делать прогноз относительно того, когда могут начаться какие-то изменения в «Будапеште», сложно. Сначала должен завершиться процесс получения контроля над всем активом.

Кроме того, гостиница «Будапешт» -- непростой актив, последний раз он капитально обновлялся в 60-х годах прошлого века. Его структура номерного фонда, а также набор инфраструктуры (например, число конференц-залов), уже не отвечают современным требованиям современной трехзвездочной гостиницы. К тому же «Будапешт» физически соединен с расположенным по соседству отелем «Петр I», выходящим непосредственно на Неглинную улицу: так, ресторан, которым пользуются гости «Будапешта», находится именно в «Петре I».

Учитывая связь двух гостиничных объектов и более удачное расположение «Петра I», логично создать на их базе гостиничный комплекс в едином владении, реконструировав здания и доведя их до одного стандарта. Возможно, может получиться отель уровня  четырех звезд, или даже бутик-отель, учитывая сложную доступность, не очень хорошую видимость и общие сложности перепланировок гостиниц внутри старых зданий.

Оценивать объем затрат пока преждевременно, но в любом случае реновация объектов в соответствии с собственными видениями владельца обойдется дешевле, чем приведение зданий в соответствие с требованиями международных гостиничных операторов.