Шуравин Илья, директор департамента торговой недвижимости, партнер S.A. Ricci: «"Золотой остров" не испортит центр»

Введение ограничений по высоте застройки «Золотого Острова» -- это попытка властей сохранить исторический облик Москвы и не перегружать ее центр чрезмерными объемами. Разумеется, на этом месте можно было бы возвести объекты высотой в 8-9 этажей, и это не бросалось бы в глаза, но среднеэтажная застройка делает объект более привлекательным для центра города. В первую очередь потому, что чрезмерный выход площадей на острове мог бы ухудшить и без того неблагоприятную транспортную ситуацию в этом районе. 

На «Золотом острове» легко можно было бы реализовать элитные объекты жилого фонда стоимостью $50 000 за кв.м и выше. Однако в одной из последних концепций развития этой территории позиция правительства иная. На «Золотом острове» будут представлены офисные, гостиничные площади и объекты инфраструктуры. Сейчас в центре существует потребность в различных объектах. Но самое главное -- будет разумно, если остров не станет закрытой территорией, а будет свободен для доступа туристов и жителей Москвы. 

С учетом довольно затратного подземного строительства и необходимости сохранения исторического облика города, расходы на строительство и реконструкцию объектов будут составлять $3 500-4 500 за кв.м. В гостиничном сегменте издержки будут выше.