Участок земли в центре столицы между Москвой-рекой и Водоотводным каналом, получивший в начале 2000-х название «Золотой Остров», в скором времени будет застроен. Вариантов освоения территории с видом на Кремль было множество. В настоящее время актуальным является план застройки «Острова» объектами коммерческой недвижимости.

Введение ограничений по высоте застройки «Золотого Острова» -- это попытка властей сохранить исторический облик Москвы и не перегружать ее центр чрезмерными объемами. Разумеется, на этом месте можно было бы возвести объекты высотой в 8-9 этажей, и это не бросалось бы в глаза, но среднеэтажная застройка делает объект более привлекательным для центра города. В первую очередь потому, что чрезмерный выход площадей на острове мог бы ухудшить и без того неблагоприятную транспортную ситуацию в этом районе.

На «Золотом острове» легко можно было бы реализовать элитные объекты жилого фонда стоимостью $50 000 за кв.м и выше. Однако в одной из последних концепций развития этой территории позиция правительства иная. На «Золотом острове» будут представлены офисные, гостиничные площади и объекты инфраструктуры. Сейчас в центре существует потребность в различных объектах. Но самое главное -- будет разумно, если остров не станет закрытой территорией, а будет свободен для доступа туристов и жителей Москвы.

С учетом довольно затратного подземного строительства и необходимости сохранения исторического облика города, расходы на строительство и реконструкцию объектов будут составлять $3 500-4 500 за кв.м. В гостиничном сегменте издержки будут выше.

«Золотой остров» ограничили по высоте

«Золотой остров», территория между Москвой-рекой и Водоотводным каналом, получила лимит на высоту построек. 

Спецвыпуск