Клягин Максим , аналитик УК «Финам Менеджмент», об отмене «кризисных» льгот на аренду помещений для малого бизнеса в Москве

Отмена «кризисных» льгот (введенные для того, чтобы помочь малому бизнесу) на аренду помещений для малого бизнеса приведет к значительному росту расходов и будет оказывать заметное давление на рентабельность компаний, прежде всего, представителей малого и среднего бизнеса, ранее арендовавших у города коммерческие площади на льготных условиях. Так, стоит отметить, что минимальная льготная ставка (в 2012 г. составляла 1800 руб./кв.м./г.) примерно в 5 раз ниже минимальных рыночных уровней. Вместе с тем, полагаю, в целом для рынка это скорее нейтральный фактор, поскольку количество хозяйствующих субъектов, реально пользовавшихся подобными льготами, сравнительно невелико. Скорее всего, к резкому снижению, например, числа розничных операторов и игроков рынка платных услуг населению – основных поставщиков спроса на такие площади - это не приведет. Однако в отдельных случаях последствия будут выражено неблагоприятными, допустим, это вполне возможно в ситуации с компаниями, выполняющими социальные функции и отличающимися низкой маржинальностью. Для города это в общем-то вынужденный шаг, продиктованный необходимостью компенсировать выпадающие доходы бюджета.