Лада Белайчук, Cushman & Wakefield: в 2013 г. может быть построено не более 700 тыс. кв.м. офисных площадей

Согласно планам девелоперов, в Москве в 2013 г. может быть построено более 1,5 млн. кв.м офисных площадей. Однако по нашему прогнозу в эксплуатацию будет введено значительно меньше. По консервативному прогнозу C&W – около 500 000 кв.м, по оптимистичному – не более 700 000 кв.м.

Застройка делового комплекса «Москва-Сити» близится к завершении: если первое здание появилось в 2011 г. (Башня 2000), то последнее, согласно текущим планам, может быть построено в 2017 г. (Башня «Россия»). Таким образом, через 5 лет из строительной площадки «Москва-Сити» может превратиться в суперсовременный бизнес-район.

В 2013 г. мы ожидаем завершения строительства башен «Меркурий Сити» и «Евразия» в районе «Москва –Сити». А в центральном бизнес-районе самым значимым будет завершение строительства комплекса «Белые Сады».

Ставки аренды будут в целом стабильны, возможен рост в лучших зданиях на уровне ниже инфляции.