Ленинский проспект – одна из основных вылетных магистралей. В то же время, развитие дальнейшее города напрямую связано с развитием транспортной инфраструктуры. Реконструкция существующих магистралей и строительство новых приводит к пристальному вниманию девелоперов. Однако далеко не все проекты реконструкции городских транспортных «артерий» предполагают возможности для активной разработки и реализации коммерческих проектов.
Возведение новых метров коммерческой недвижимости вокруг реконструируемого проспекта может оказаться экономически нецелесообразным. Это связано, во-первых, с нехваткой свободных земельных участков, во-вторых – с необходимостью строительства и дальнейшего содержания частным инвестором сопутствующей транспортной инфраструктуры объекта. Дополнительные развязки, съезды и подъездные пути, которые ни в коем случае не должны отражаться на эффективности новой концепции ленинского проспекта как скоростной бессветофорной магистрали, могут стать для инвестора обременением, нивелирующим всю доходность объектов коммерческой недвижимости.