Безусловно, на рынке недвижимости есть крупные игроки. Большинство из
них завоевали репутацию еще до кризиса, вместе со своей долей рынка и удачными площадками
для застройки. Поэтому неудивительно, что наиболее масштабные, яркие и
концептуальные проекты реализуют, как правило, одни и те же компании.
Чаще всего это компании крупные, что не вызывает удивления, так как и
«порог входа» достаточно высокий, согласитесь, не каждый инвестор или девелопер
может найти $20-30 млн на реализацию проекта с 5-7-летним сроком окупаемости –
а ведь этот средний бюджет для девелоперского проекта, можно даже сказать
скромный.
В свою очередь, на мой взгляд, разрешение или запрет
на строительство вряд ли можно связывать с заторами на дорогах Москвы. Решить транспортные проблемы можно только комплексом мер, ограничить
жилую застройку и сказать – что вот оно, корень всех бед, - уже не получится,
так как ситуация зашла слишком далеко.