Дана Делокарова, Colliers International, о привокзальных отелях и их преимуществах

Чтобы более определенно говорить о потенциальном спросе на гостиничные объекты, которые планируется построить на Курском и Павелецком вокзалах, конечно, необходимо понимать их предполагаемый номерной фонд и класс. 

Традиционно отели, расположенные в непосредственной близости от вокзалов, пользуются устойчивым спросом при условии, что качество предоставляемых услуг в гостинице соответствует ценовой политике, характерной для данного класса отеля. 

Важнейшим преимуществом Павелецкого вокзала является наличие аэроэкспресса, связывающего вокзал с аэропортом «Домодедово», а также уже сформированной зоной деловой активности. За счет этого спрос на гостиничные услуги в районе данного вокзала обеспечивают в первую очередь туристы и бизнес-туристы, для которых удобство доступа к «Домодедово» и бизнес - окружение является важным критерием. 

Близость вокзала не будет иметь столь критичного значения при реализации отеля около Курского вокзала, и здесь решающими факторами будут величина номерного фонда и класс отеля, удобство доступа к станции метро, визуальные и видовые характеристики.

Постояльцы московских отелей редко используют личный автотранспорт, пользуются преимущественно общественным транспортом и такси, поэтому можно ожидать увеличение трафика в зоне расположения будущих отелей, но незначительное.