Александр Устинов, управляющий объектами офисной недвижимости RD Management, рассказал о «Very Good» от BREEAM

Международная сертификация, по сути, дает большой плацдарм для улучшений здания, которые являются инновационными для рынка. При этом сертификация  решает задачу увеличения капитализация объекта и дает возможность соответствовать запросам наших международных арендаторов, уже использующих «зеленые стандарты. 

Выбор английского BREEAM,  а не американского LEED,  был обусловлен тем, что британский стандарт позволяет оценить здание по широкому набору критериев, тогда как американский LEED  направлен в основном в сторону энергоэффективности. При выполнении всех  рекомендаций стандарта BREEAM мы получаем непревзойденные удобства для арендаторов и посетителей бизнес-центра, потому что этот уровень комфорта создает уникальную деловую атмосферу, соответствующую высококлассному зданию. Стандарт BREEAM включает три подраздела: Asset performance (оценка сооружения), Building management performance (управление сооружением), Occupier management (отношения с арендаторами).

Стандарт BREEAM In Use предлагает набор критериев, нацеленных на всесторонний анализ, и подразделяется на 8 основных (Materials, Transport, Waste, Water, Health, Pollution, Land Use, Energy) и 1 дополнительную (Management) секции. 

Надо сказать, что в начале проекта офисный комплекс по многим критериям уже имел максимальные показатели. Например, в секции Transport бизнес-центр изначально получал высокие баллы за близость ко многим станциям метро и развитую внутреннюю инфраструктуру. Однако, после получения рекомендаций по установке велопарковок, офисный комплекс стал ещё комфортнее для любителей данного вида индивидуального транспорта. Из основных выполненных в рамках проекта рекомендаций стоит отметить существенные вложения в уменьшение потребления воды, такие как установка системы контроля протечек. Также нельзя не заметить выполненные рекомендации по замене осветительных приборов на более энергоэффективные, что в свою очередь также увеличило энергетические резервы здания. 

Получение сертификата BREEAM стало одним из самых значимых проектов года управляющей компании RD Management. Его реализация заняла 10 месяцев.