Ирина Харченко, генеральный директор компании «Высота»: «БЦ «Легенда Цветного» - это высококлассный объект с качественно проработанной концепцией»

БЦ «Легенда Цветного» - это высококлассный объект с качественно проработанной концепцией, абсолютно соответствующий по свои характеристикам офисной недвижимости класса А. Поэтому интерес, проявленный к зданию столь именитым инвестором, как O1 Properties, вполне объясним. Новое строительство, удачная архитектура и месторасположение в пределах Центрального делового района, функциональность планировок, развитая инфраструктура БЦ и наличие сильных якорных арендаторов - все это гарантирует зданию стабильно высокий уровень заполняемости и обуславливает высокую рыночную стоимость проекта.

На мой взгляд, предполагаемая цена приобретения – 500 млн долл., или порядка 10 тыс. долл.в за «квадрат» - находится на уровне рыночных показателей и является привлекательной. Также можно предположить, что данная сделка подстегнет интерес других крупных инвесторов к приобретению такого рода проектов, готовых быть проданными по рыночным или околорыночным ценам. Спрос на качественные офисные площади внутри ТТК остается стабильно высоким, в то время как объектов, доступных компаниям-инвесторам, становится все меньше. Поэтому в ближайшем будущем можно ожидать обострения конкуренции между инвестиционными компаниями, покупающими готовые бизнес-центры для расширения своего текущего портфеля объектов.

Кроме того, такие компании, в условиях жесткого дефицита проектов в центре города, будут вынуждены обратить внимание на привлекательные БЦ, расположенные в районе ТТК и на большем удалении от Центрального делового района Москвы.