Саян Цыренов, директор департамента рынков капитала Colliers International, про строительство МФК, офисов и гостиницы в Хорошевском районе

Проект планировки территории в Хорошевском районе станет еще одним масштабным проектом застройки в промышленной зоне Москвы. На территории порядка 56,5 гектаров по итогам реализации проектных предложений общая площадь застройки составит 934 720 кв. метров, в том числе наземная – 763 550 кв. метров. Это сопоставимый проект по масштабу с планируемой застройкой части территории ЗИЛ компанией   «ЛСР Недвижимость» (общая площадь территории 65 гектаров, объем строительства 1,5 миллиона кв. м), а также территории промзоны «Серп и Молот» компанией «Дон-Строй Инвест» (общая площадь территории 87 гектаров, объем строительства 1,84 миллиона кв.м). Все это говорит о том, что городские власти продолжают осуществлять свою программу по освоению простаивающих промышленных территорий в Москве и их многофункциональной застройке. Интересно, что в проекте планировки в Хорошевском районе нагрузка застраиваемых площадей составит 16 500 кв. м на 1 гектар, в проекте ЛСР – 23 000 кв. м на 1 гектар, а в проекте застройки «Серп и Молот» - 21 150 кв. м на 1 гектар.

В целом локацию данной территории можно назвать удачной – она расположена на престижном западном направлении недалеко от районов Пресни и Ходынского поля.  Кроме того, проект находится вблизи относительно незагруженного Звенигородского шоссе, также рядом с Третьим Транспортным кольцом, что обеспечит удобную транспортную доступность, особенно с учетом строительства дополнительных дорог на данной территории. Исходя из всего этого, можно утверждать, что новые объекты недвижимости, которые появятся в Хорошевском районе, привлекут арендаторов, а инвесторам в первую очередь будут интересны торговые и гостиничные проекты.