Людмила Рева, директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate о строительстве бизнес-центра в Санкт-Петербурге.

Объем инвестиций в  строительство бизнес-центра заявленной площади находится в рыночном диапазоне. Безусловно, цена за метр квадратный может быть и ниже, в зависимости от выбранных девелопером подрядчика, строительных и отделочных материалов.

Локация объекта является сложной. Западная часть Адмиралтейского района не считается престижной с точки зрения офисной недвижимости. Окружение участка неоднородное (по соседству расположены психиатрическая лечебница и судостроительные верфи), транспортная доступность – плохая. В течение ближайших 30 лет данная территория будет подвергнута редевелопменту, прежде всего, будут выведены промышленные предприятия, что даст толчок развитию жилой и коммерческой недвижимости на освободившихся участках. До этого момента бизнес-центр может быть ориентирован только на существующий в данной локации спрос.