Планируемые проекты КРТ обеспечат 18% ввода торговых площадей в Москве

Планируемые проекты КРТ обеспечат 18% ввода торговых площадей и 32% офисной недвижимости в Москве, следует из прогноза развития программы на 2026–2030 годы в совместном исследовании Commonwealth Partnership и Metrium.

Ежегодный объем ввода офисов по проектам, которые находятся в стадии реализации, составит, в среднем, 163 тыс. кв. м, а в сегменте торговой недвижимости 31 тыс. кв. м.

Внутри самой программы КРТ в структуре будущего предложения 17% занимают производственно-складские объекты, 15% — офисы, а 5% — торговые площади.

«Наиболее существенную поддержку механизм оказывает индикаторам коммерческой недвижимости, что позволяет судить о воплощении исходного замысла — создания многофункциональной среды. Таким образом, КРТ позволяет повысить функциональную сбалансированность застройки, о чем говорит не только заявленный в документах градостроительный потенциал, но и площадки в реализации», — говорится в комментарии к исследованию.

Пока КРТ остается прежде всего портфелем будущих проектов, отмечают эксперты. Около 90% общей площади всех объектов программы пока только в планах девелоперов. По ним утверждены проекты планировки или представлены девелоперские концепции.

Среди наиболее заметных направлений развития коммерческого сегмента программы CMWP и «Метриум» выделяют Большой Сити, Южный порт. Эти территории рассматриваются как перспективные центры будущей деловой активности.