Объем предложения на первичном рынке курортной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области к концу июня 2026 года вырос на 86%. В экспозиции в этот период было представлено 420 лотов, говорится в исследовании NF Group.
Положительную динамику обеспечил ввод единственного нового объекта — комплекса «Место Рощино» от ГК «Место» в Выборгском районе Ленинградской области. В этом объекте насчитывается 341 лот, включая 132 объекта курортного жилья и 209 сервисных апартаментов.
Проекты сосредоточены в Курортном районе Санкт-Петербурга и Выборгском районе Ленинградской области. В Петербурге представлены пять объектов, в Ленинградской области — два, включая «Резиденцию Рощино» и «Место Рощино».
Средняя площадь лота составила 50 кв. м. В сегменте курортного жилья этот показатель достиг 58 кв. м, в сервисных апартаментах — 41 кв. м.
В структуре рынка 55% экспозиции составляет курортное жилье, 45% — сервисные апартаменты. При этом продолжилось увеличение доли бизнес-класса: она достигла 84%, прибавив 4 процентных пункта за полугодие и 23 пункта за год. Доля премиального сегмента составила 16%.
Изменения произошли и в структуре объектов по типу отделки. После выхода «Место Рощино» доля лотов с меблировкой выросла до 48% против 12% в конце 2025 года. На варианты с финишной отделкой пришлось 28% предложения, с предчистовой отделкой — 14%, без отделки — 10%.
Средневзвешенная цена предложения курортной недвижимости в Петербургской агломерации за шесть месяцев снизилась на 16% и составила 557 тыс. руб. за кв. м. Коррекция также связана с открытием «Место Рощино» — там средняя цена составила 402 тыс. руб. за кв. м, что ниже рынка. При небольшом объеме экспозиции один новый проект заметно влияет на общий показатель, пояснили в NF Group.
Рынок курортной недвижимости Петербургской агломерации имеет высокий потенциал развития за счет роста внутреннего туризма, отметила партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова. В числе других факторов она назвала рекреационный имидж пригородов Петербурга и рост интереса инвесторов к городским апарт-отелям.