Parus Asset Management завершила размещение паев ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород» на Московской бирже. Покупателями стали более 2,9 тыс. квалифицированных частных инвесторов, которые вложили в фонд в общей сложности 7,6 млрд руб., сообщили в пресс-службе управляющей компании.
Стоимость одного пая при размещении составила 900 руб. Доходность формируется за счет ежемесячных выплат и роста стоимости актива. На 2026–2029 годы прогнозируются выплаты на уровне 12,5% годовых.
ЗПИФ инвестирует в логистический комплекс Ozon в Нижнем Новгороде. В состав имущества фонда входит логистический комплекс класса А площадью более 153 тыс. кв. м. Объект полностью арендован компанией по долгосрочному договору до 2037 года. Все пять блоков комплекса введены в эксплуатацию, маркетплейс уже ведет на площадке операционную деятельность.
ЗПИФ «ПАРУС-ОЗН Н.Новгород» стал десятым фондом коммерческой недвижимости под управлением Parus Asset Management, торгуемым на Московской бирже. Однако для этой структуры впервые на российском рынке используется модель, при которой арендная ставка рассчитана с учетом прогнозируемой индексации на десять лет вперед и распределена равномерными ежемесячными платежами на весь срок, пояснили в компании. Кроме того, предусмотрена возможность дополнительного выпуска паев для финансирования капитальных затрат. Решение об этом управляющая компания будет принимать с учетом рыночной ситуации и интересов пайщиков.