Spring Development впервые зайдет в сегмент лайт индастриал с проектом на 76 тыс. кв. м
Поделиться:
Invest7
Первую очередь планируют ввести в эксплуатацию в III квартале 2027 года.
Spring Development Group построит в подмосковных Химках индустриальный парк Spring Industry общей площадью более 76 тыс. кв. м. Это первый проект девелопера в сегменте лайт индастриал, сообщила внешняя пресс-служба Invest7, эксклюзивного брокера проекта.
Комплекс разместится на участке площадью 11 га в микрорайоне Подрезково на Ленинградском шоссе, в 11 км от МКАД. Общий объем инвестиций составит 8 млрд руб.
Строительство пройдет в три этапа. Первую очередь площадью свыше 20 тыс. кв. м планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2027 года. На этой стадии будет построено 40 готовых производственных блоков площадью по 458 кв. м каждый. При необходимости помещения можно будет объединять. Также предусмотрено трехэтажное административно-бытовое здание.
Высота помещений составит 10 м. Покупателям и арендаторам предложат юниты с воротами на уровне земли или на высоте 1,2 м.
По словам директора департамента складской и индустриальной недвижимости Invest7 Александра Перфильева, формат лайт индастриал востребован у малого и среднего бизнеса благодаря возможности получить современные производственные помещения в локациях с хорошей транспортной доступностью и готовой инженерной инфраструктурой. Запуск комплекса позволит создать более 700 рабочих мест.
В конце апреля «классические» склады (big box) были исключены из списка объектов, строительство которых давало девелоперам право получать льготы на перевод участков под жильё. Меры не касаются тех проектов, которые ранее были внесены в программу создания мест приложения труда, и находятся на стадии реализации. Теперь игрокам, очевидно, будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики, light industrial. «Лайтами» могут стать и уже действующие проекты. Впрочем, спустя почти три месяца после отмены льгот, эксперты убеждены: «одних сплошных промпарков» не будет.
Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Склады и логистика
В Московском регионе индустриальные парки перестали быть «большими складами». Рынок сместился к производству, а восточное направление — от «М-7» до «М-12» — стало отражением новой логики: импортозамещение, внутрироссийские цепочки поставок и повышение роли человеческого капитала. На этом фоне проекты, которые дают скорость запуска и предсказуемость, становятся стандартом.
По данным аналитиков, в России насчитывается около 50 млн кв. м качественной складской и индустриальной недвижимости, более половины из которых сосредоточено в Московском регионе. Несмотря на активный рост региональных рынков, Подмосковье сохраняет лидерство: плотность населения, инфраструктура и кадровая база обеспечивают устойчивый спрос.
Загрузка...
Наш сайт использует файлы cookie для улучшения пользовательского опыта, сбора статистики и показа персонализированных рекомендаций.
