Девелоперы могут перенести сроки ввода почти трети офисов, заявленных к строительству в Москве до 2030 года, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование CORE.XP.
Из анонсированных 7,3 млн кв. м офисной недвижимости в 2026–2030 годах с учетом возможного переноса сроков будет введено около 5,6 млн кв. м объектов классов «Прайм», А, Б+ и Б−.
Эксперты также подсчитали, что 53% всего заявленного до 2030 года объема девелоперы планируют реализовать через продажу. Под аренду предназначено лишь 8% будущих площадей.
В CORE.XP объяснили, что такая структура рынка связана с высокой стоимостью заемного финансирования и ростом затрат на строительство. В этих условиях продажа объектов остается для девелоперов более выгодной моделью, чем долгосрочная сдача помещений в аренду.
Кроме того, более трети новых офисных площадей планируется продавать отдельными блоками или этажами. По итогам первого полугодия 2026 года свободными для покупки или аренды оставались 62% анонсированного объема строительства, или 4,5 млн кв. м.