По словам представителя FHD в России, сейчас омские власти предложили компании несколько вариантов площадок на выезде из города. Инвестиции в проект оцениваются в ?100 млн. При этом эксперты сомневаются, что Омск станет одним из 30 регионов, в котором по планам FHD появится аутлет-парк, поскольку «возможности Омска с точки зрения покупательной способности значительно переоценены».
О планах построить в Омске аутлет-парк сообщил представитель Fashion House Development в России, гендиректор филиала GVA Sawyer (девелопер проекта) в Санкт-Петербурге Николай Вечер. «Западный инвестор проявляет пристальный интерес ко всем российским городам-миллионникам, в том числе и к Омску. 27 января была закрыта сделка по приобретению 13 га земли под аутлет-парк на севере Москвы. В стадии технических переговоров еще три сделки — в Петербурге, Подмосковье и на юге Москвы. Площадь омского торгового комплекса составит 46 тыс. кв. м.
Стратегической задачей FHD является открытие до 30 аутлет-парков в России», — пояснил господин Вечер. Объем инвестиций в омский проект Николай Вечер назвать не смог. По его словам, омские власти предложили девелоперу рассмотреть несколько участков под застройку. «Точное местоположение назвать не могу. Скажу лишь, что все участки соответствуют техническому заданию инвестора: площадь не превышает 12 га, все они находятся на выезде из города», — пояснил господин Вечер. Напомним, недавно FHD вышел на российский рынок — приобрел участок площадью 13 га под строительство молла на трассе Москва — Санкт-Петербург, рядом с аэропортом Шереметьево. Сумма сделки составила $110 млн. Площадь будущего аутлет-парка около 40 тыс. кв. м. Объект будет построен в две очереди. Первую очередь планируется завершить к 2012 году. С учетом стоимости земельного участка инвестиции составят около ?100 млн.
Компания GVA Sawyer будет выступать в проекте в качестве не только девелопера и брокера, но и миноритарного акционера. «Обычно крупные западные инвесторы ставят условие, чтобы девелопер имел в проекте небольшую долю», — пояснил господин Вечер, однако ее конкретный размер назвать отказался.
Местные эксперты в области коммерческой недвижимости считают, что приход в Омск Fashion House может быть отложен на несколько лет. «Многие операторы, пользуясь услугами девелоперов, которые считают себя некими предсказателями, переоценивают возможности нашего региона с точки зрения покупательной способности», — отметил гендиректор центра деловой недвижимости «Навигатор» Евгений Щербаков. Хотя, по мнению эксперта, не исключено, что «под громким названием западные инвесторы хотят создать в Омске нечто вроде секонд-хенда».

Начальник отдела развития ООО «Интеграл-инвест» Екатерина Кулекина уверена, что формат аутлет-парка имеет шанс прижиться в Омске в случае, если «девелопер правильно спланирует концепцию, введет эффективную арендную политику и учтет возможную специфику российского рынка потребления». С ней согласен аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Калягин. По его мнению, на фоне падения реальных доходов такой проект выглядит особенно актуально.
Как сообщил Николай Вечер, реального вхождения проекта в Омск можно ожидать через год.