Власти Москвы подготовили поправки в Земельный и Гражданский кодексы

Департамент земельных ресурсов Москвы (Москомзем) разработал проект поправок в действующее федеральное законодательство, чтобы власти смогли изымать земли у собственников под промпредприятиями, рассказал источник в московском правительстве. Из пояснительной записки к проекту следует, что законопроектом предусматривается изъятие неиспользуемых или используемых с нарушением законов в течение двух лет участков, пишет «Коммерсантъ». К примеру, помещения завода сдаются под офисы. По мнению Москомзема, законопроект «позволит снять необоснованные препятствия для осуществления градостроительной деятельности».

Как поясняет юрист юридической компании «Юков, Хренов и партнеры» Оксана Ступина, действующее законодательство предусматривает изъятие у собственника из-за неиспользования по целевому назначению в течение трех лет только земель, предназначенных для сельхозпроизводства или для строительства, но не участков под промпредприятиями. «Из-за того, что нет законодательного обоснования подобного изъятия промземель, пока шансы у чиновников доказать правомерность своих действий в таких ситуациях минимальна», - рассуждает госпожа Ступина.

Идею изымать земли московские чиновники обсуждают уже не один год, говорит первый вице-президент «Ведис-групп» Андрей Белюченко. Кроме того, несколько лет назад город вводил практику резервирования земель под городские программы, которая прекратилась около двух лет назад, из-за несоответствия данной процедуры федеральному законодательству, добавляет он. По его мнению, немного шансов, что на этот раз Московская, а тем более Государственная дума одобрит такие поправки, так как такое изъятие противоречит одному из конституционных принципов - неприкосновенности частной собственности.

Сейчас в городе не так много земельных участков под предприятиями, которые находятся в собственности и могут быть изъяты. По данным «Земельных дел конторы», в Москве 375 юридических лиц, имеющие в собственности земельные участки, из них половина самых крупных принадлежит ОАО РЖД. Из предприятий крупные участки у завода «Каучук», «Красный Восток», «Шарикоподшипниковый завод» и др. «Сейчас все больше промпредприятий выкупает земельные участки. В большинстве случаев это происходит через суд», - говорит Андрей Белюченко.