Игроки рынка складской недвижимости перестали бездействовать

За III квартал на рынок складской недвижимости московского региона вышло около 227 тыс. кв. м площадей, отмечается в обзоре Colliers International. Таким образом, прирост предложения за первые 9 месяцев текущего года составил около 557 тыс. кв. м, общий объем существующего предложения складских комплексов класса А московского региона на начало октября составил 2 857 000 кв. м. До конца года ожидается выход около 96 тыс. кв. м складских площадей.

Стоит отметить, что спрос со стороны ранее являвшихся основными пользователями складских площадей - логистических операторов в настоящее время невысок. Сделки по аренде заключаются преимущественно сетевыми торговыми операторами и дистрибьюторами. Однако можно говорить о том, что логистические операторы практически перестали сокращать занимаемые площади. Также с учетом значительного снижения уровня арендных ставок, незначительного сокращения стоимости строительства и удорожания проектного финансирования появился дополнительный спрос на аренду со стороны компаний, планировавших ранее собственное строительство складских объектов.

Изучение заявок на складские площади показывает, что около 36% общего объема спроса предъявляют сетевые торговые операторы, при этом на логистических операторов приходится лишь около 7% от общего объема запрашиваемых площадей.