Правительство Москвы заморозило проект Magic Hall

Во вторник арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск ЗАО «Негоциант» (входит в группу КРТ), требующего от правительства Москвы 1,437 млрд руб. Претензии связаны с реализацией проекта на Большой Якиманке, сообщил владелец КРТ Юрий Гусев. «Мы озвучим свою позицию после получения иска»,— заявил представитель мэрии Леонид Крутаков.

Решение о застройке 0,34 га на пересечении Якиманской набережной и Большой Якиманки власти города приняли в марте 2004 года, пишет «Коммерсантъ». На месте старых построек, принадлежавших КРТ, планировалось создать клубный жилой комплекс: к началу 2009 года было выполнено 30% строительных работ. В середине года из-за низкого спроса на элитное жилье девелопер решил на этом участке создать к 2010 году центр иллюзионистов Magic Hall стоимостью $54 млн. Но 30 июня мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление N635-ПП о приостановке строительства до тех пор, пока власти города «не утвердят проект границ охранной зоны объектов культурного наследия».
Рядом с площадкой КРТ расположен исторический ансамбль XIX века «Голутвинская слобода»: о начале его реконструкции мэрия заявляла еще в 2002 году. «Негоциант» решил оспорить решение властей о приостановке проекта: первый иск о признании недействительным постановления был подан в сентябре, а второй — о возмещении ущерба — во вторник, уточнил источник в КРТ. Девелопер взыскивает с мэрии сумму, потраченную на первый этап проекта, и упущенную выгоду от возможного срыва сроков строительства, считает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Денис Узойкин.

Принимая решение о временной заморозке проекта на Большой Якиманке, власти Москвы сослались на постановление правительства РФ N 315 от 26 апреля 2008 года «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ».
Границы охранной зоны, где строительство либо совсем запрещено, либо ведется со строгими ограничениями, могут быть установлены по заявлению региональных властей. «Но в федеральном постановлении нет упоминания, что его действие распространяется на проекты, начатые до апреля 2008 года», — отмечает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его мнению, процесс утверждения границ охранной зоны может занять не менее года.