BlackStone разработает правила «общежития» для офисного центра класса В

«Этот документ послужит отправной точкой для организации работы УК на объектах с несколькими собственниками не только на офисном, но и на других рынках», - отмечает Сергей Акулич, вице-президент УК BlackStone Keeping Company.

Во время кризиса собственники офисных центров нередко продавали часть площадей заинтересованным компаниям. По словам г-на Акулича, приведенным в сообщении компании, при управлении офисным центром с несколькими собственниками одна из сложных задач - обеспечить соответствие объекта единым стандартам. «Мы предлагаем решить ее следующим образом: по каждому направлению функционирования БЦ (эксплуатация и модернизация инженерного оборудования, дизайн оформления зон общего пользования, безопасность объекта, санитарный режим, работа подрядчиков, пользование парковкой и т.д.) разрабатываются стандарты, которые учитывают пожелания всех собственников и в дальнейшем являются обязательными для исполнения каждым из них. Что же касается объектов торговой недвижимости то, совладельцами в них становятся в основном якорные операторы, поэтому кроме вопросов эксплуатации, возникают вопросы маркетинга, позиционирования объекта и взаимодействия с конечными покупателями.  Решить их можно опять же путем разработки единого стандарта, маркетингового бюджета, которые согласовываются со всеми собственниками, утверждается общий размер расходов и стратегия на год, но за реализацию самой программы и все тактические действия отвечает УК, при этом она несет ответственность за достижение результата частью своего вознаграждения» - разъясняет Сергей Акулич.

Комплект документов разрабатывается индивидуально для каждого объекта недвижимости. Срок выполнения работ в пределах 1 месяца. В результате клиент приобретет комплект процедур, правил, регламентов и стандартов, которые определяют зоны ответственности каждого собственника, отмечается в пресс-релизе компании.

BlackStone Keeping Company занимается управлением объектов коммерческой недвижимости. В настоящее время компания работает над проектами общей площадью свыше 200 тыс. кв.м в различных городах России по направлениям (start-up, технический консалтинг, эксплуатация, комплексное управление).