Свободных площадей в торговых центрах стало меньше

В течение второго квартала 2010 года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился тремя новыми объектами. В апреле в районе Северное Бутово открылся торговый центр «Вива» (общая площадь 32 тыс. кв.м., арендопригодная 21 900 кв.м.), в июне - специализированный мебельный центр «Армада», а также ТРЦ «Вегас», который стал самым крупным объектом, открытым в Москве с начала 2010 года (общая площадь 398 тыс.кв.м., арендопригодная – 130 тыс.кв.м.). Открытие ТРЦ «Вегас» во многом обусловило самый высокий за последние годы прирост арендопригодных площадей по итогам второго квартала, который в 2010 году составил 193 900 кв.м.

По подсчетам специалистов компании «Магазин магазинов» в ассоциации с CB Richard Ellis, доля вакантных помещений в торговых центрах функционирующих более 1 года составила 4,6%, а в торговых центрах функционирующих менее 1 года (открытых в период с 01.07.2009 по 30.06.2010 г.) – 10,4%, средневзвешенное значение получилось равным 5,5%.

Таким образом, средний уровень вакантных площадей в московских торговых центрах сократился. Активность рынка, интерес ритейлеров к новым объектам, которые открывались с долей вакантных площадей, составляющей от 10 до 30% (в зависимости от проекта), проявляется в сокращении доли свободных площадей до 5-11% за 1-8 месяцев работы (в зависимости от проекта).