В Подмосковье "заложен" город

Эко-город будет построен в 70 км от МКАД по трассе М4-Дон. Новое Ступино расположится на территории 1195 га, общая площадь проекта составит 2,15 млн кв.м.

В рамках него планируется возвести 1,7 млн кв.м. малоэтажного жилья, 245 тыс.кв.м социальных объектов, 200 тыс.кв.м коммерческих площадей. На территории 200 га будет построен индустриальный парк, 225 га будут занимать рекреационные зоны.

Проект призван удовлетворить спрос на малоэтажные доступные жилые дома.

«44% составляет малоэтажное строительство от всего объема жилья в Московской области. Эта цифра должна дойти до 48%», - отметил во время церемонии губернатор Московской области Борис Громов.

Как сказал присутствовавший на мероприятии министр регионального развития РФ Виктор Басаргин, сегодня подобные комплексы стоятся в Белгороде, республике Татарстан. «Мы будем стремиться к тому, чтобы такие проекты появились в каждом регионе», - подчеркнул он.
По словам Романа Тимохина, гендиректора MR Group, девелопера эко-города, стоимость жилья в Новом Ступино будет составлять 30-35 тыс. рублей за кв.м. Рентабельность проекта ожидается на уровне 15%, отметил он.

Г-н Тимохин сообщил, что общая стоимость проекта составит $2 млрд. Из этих денег примерно $1 млрд пойдет на строительство жилья. Причем девелопер привлек лишь $50 млн собственных средств, из который $10 млн - заемные. Больше своих средств MR Group вкладывать не намерена. Планируется привлекать различные источники финансирования. «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» выделит 1 млрд рублей через «ЛОКО-Банк» для кредитования застройки и 1 млрд рублей через банк «Зенит» для выдачи кредитов жильцам.

«В настоящее время осваивается 30 га первой очереди, которая составляет 200 га, вся первая очередь будет закрыта до конца 2012 года», - рассказал Роман Тимохин. Весь город планируется построить к 2017 году. Коммерческая составляющая проекта будет реализовываться по мере возникновения спроса.

В строительстве проекта будут использованы новейшие энергосберегающие технологии, кроме того, плотность застройки очень мала, каждый дом будет иметь зеленый участок - все это позволяет называть Новое Ступино эко-городом, отметил г-н Тимохин.