Энергоэффективные здания являются наиболее инвестиционно привлекательными, сошлись во мнении участники "2nd Green and Sustainable Real Estate Conference", организованной IM Events.

Уже сегодня, по словам собравшихся экспертов, «зеленые» здания становятся популярными, потому что в них выгодно вкладывать средства. И хотя большинство проектов сейчас находятся на начальном этапе реализации, уже через 3-5 лет устойчивые офисы, ТРЦ и склады появятся на территории всей России. На текущий момент проходят сертификацию 3 здания в Москве, и еще порядка 10 российских проектов сертифицируются по таким признанным стандартам как BREEAM и LEED.

Как пояснил Алексей Поляков, генеральный директор, "Просперити Проджект Менеджмент", многие застройщики все еще с недоверием относятся к идее green devepopmenta. Да и не все подрядчики обладают необходимыми знаниями и соответствующей компетенцией. "При этом на рынке наблюдается заметный интерес к "зеленым" объектам. Для западных компаний арендовать такой офисный комплекс будет предпочтительней ввиду его экологической составляющей. А иностранные инвесторы скорее вложатся в энергоэффективный офис, нежели в обычный бизнес-центр", - уверен эксперт. Таким образом, в сокращении использования природных ресурсов и выбросов в атмосферу вредных веществ заинтересованы как все игроки рынка недвижимости (инвесторы, УК и девелоперы), так и конечные пользователи площадей. Аналогичного мнения придерживается и Александр Малютин, управляющий партнер Clearlink. "На высококонкурентном рынке применение "зеленых" технологий при строительстве станет неоспоримым преимуществом. А рыночная стоимость таких объектов будет на порядок выше. Не стоит забывать, что именно от качества того или иного здания зависит его ликвидность", - говорит Александр Малютин.

Запад, как известно, озадачился проблемой энергоэффективности гораздо раньше России. Сейчас там повсеместно распространены не только "зеленые" здания, но и системы и устройства, способные сократить теплопотери, а также альтернативные источники производства и накопления энергии. Участники дискуссии пришли к выводу, что неэффективное использование ресурсов, а также устаревшие решения и технологии скоро исчезнут с рынка ввиду их бесперспективности. Единственно верным путем развития недвижимости в России станет «зеленое» строительство.

Загрузка...