AFI Development подводит промежуточные итоги

Представители компании объясняют прирост выручки ростом арендных ставок и цен на жилые объекты.

В то же время убыток до уплаты налогов, вызванный переоценкой проектов, составил $49,8 млн по сравнению с прибылью в размере $285 млн за девять месяцев 2009 года.

Как отмечается в сообщении компании, чистый убыток по итогам девяти месяцев составил $53,9 млн по сравнению с чистой прибылью $217,1 млн за аналогичный период 2009 года. При этом в третьем квартале этого года была получена чистая прибыль в размере $9,1 млн, неподверженная изменениями от переоценки портфеля проектов, по сравнению с $1,9 млн прибыли в третьем квартале 2009 года.

В AFI Development напомнили, что ликвидность остается на высоком уровне: наличность и высоколиквидные активы составляют $110,3 млн. При этом рост арендных ставок и стоимости жилья позволяет прогнозировать дальнейшей рост ликвидности.

В пресс-релизе сообщается, что открытие ТРЦ Mall of Russia ожидается после окончания строительства в декабре и получения всех необходимых разрешительных документов от городской администрации. К декабрю планируется сдать 75% площадей, на сегодняшний день арендаторы приступили к отделке помещений. Большая часть магазинов будет открыта в первом квартале 2011 года.

Кроме того, продолжается строительство третьей фазы офисного комплекса на Озерковской набережной, запланированного к строительству в 2011 году. На завершение строительства этого проекта компания получила в сентябре проектный займ в Сбербанке в размере $74 млн.

Возобновление строительства ряда объектов (многофункционального комплекса на 1ой Брестской, гостиницы им. Калинина в Железноводске) в AFI Development связывают с улучшением экономической ситуации на рынке.

В компании заявили, что в краткосрочной перспективе будут сфокусированы на завершении своих крупномасштабных проектах в Москве – ТРЦ Mall of Russia, ТРЦ на площади Тверской Заставы, бизнес центров на Озерковской и Павелецкой набережных.

В сообщении отмечается, что компания пересмотрит стратегию по отношению к банку земли за пределами Москвы в случае дальнейшей стабилизации экономической ситуации, каждый проект будет рассматриваться индивидуально.

«Наша уверенность в позитивных тенденциях на российском рынке недвижимости остается твердой, мы наблюдаем постоянный рост спроса со стороны арендаторов. Мы рады, что приняли верную стратегию на период кризиса в концентрации на наших главных проектах, данная стратегия помогла нам еще больше укрепить наши позиции на рынке», - заявил Лев Леваев, Председатель Совета Директоров AFI Development.