«Зеленые» преимущества

Хотя большинство «зеленых» проектов сейчас на начальном этапе реализации, уже через 3–5 лет устойчивые офисы, ТРЦ и склады появятся на территории всей России. В настоящее время три здания в Москве и около десяти в регионах проходят сертификацию BREEAM и LEED.

Как пояснил Алексей Поляков, генеральный директор «Просперити Проджект Менеджмент», многие застройщики все еще с недоверием относятся к идее green development. Да и не все подрядчики обладают необходимыми знаниями и соответствующей компетенцией. «При этом на рынке наблюдается заметный интерес к «зеленым» объектам. Для западных компаний арендовать такой офисный комплекс будет предпочтительнее ввиду его экологической составляющей. А иностранные инвесторы скорее вложатся в энергоэффективный офис, нежели в обычный бизнесцентр», – уверен эксперт.

Таким образом, в сокращении использования природных ресурсов и выбросов в атмосферу вредных веществ сейчас заинтересованы как игроки рынка недвижимости (инвесторы, УК и девелоперы), так и конечные пользователи площадей. Аналогичного мнения придерживается и Александр Малютин, управляющий партнер Clearlink. «На высококонкурентном рынке применение «зеленых» технологий при строительстве станет неоспоримым преимуществом. А рыночная стоимость таких объектов будет на порядок выше. Не стоит забывать, что именно от качества того или иного здания зависит его ликвидность», – сказал Александр Малютин.

На развитых рынках практически повсеместно распространены не только «зеленые» здания, но и системы и устройства, способные сократить теплопотери, а также альтернативные источники производства и накопления энергии. Участники дискуссии пришли к выводу, что неэффективное использование ресурсов, устаревшие решения и технологии скоро исчезнут с рынка ввиду их бесперспективности. Единственно верным путем развития недвижимости в России станет «зеленое» строительство.