Назад
21 Января 2011, 7:55
Гостиницы Москвы
- Общий номерной фонд гостиниц Москвы к концу 2010 года насчитывает 40,77 тыс. номеров, входящие в состав 271 гостиниц (Ernst & Young).
- На конец 2010 года в структуре гостиничного рынка Москвы преобладают гостиницы категории 3*, их доля составляет 49%. Гостиницы категории 4* и 5* соответственно занимают 19% и 9% в общем объеме рынка, еще 23% приходится на гостиницы категории 2* и мини-отели (Вlackwood).
- В 4 квартале 2010 года в Москве не было открыто ни одного отеля. Открытие всех гостиниц, намеченных к запуску на конец 2010 года, было перенесено на начало 2011 года. В их числе отели: Intercontinental Moscow Tverskaya 5* (205 номеров), Crowne Plaza 5* (149 номеров), Courtyard by Marriott 4* (170 номеров) и Азимут Отель Москва 3* (144 номера) (Praedium Oncor International).
- Загрузка столичных отелей к концу 2010 года продемонстрировала рост во всех сегментах по сравнению с аналогичными показателями конца 2009 года. Так, в гостиницах категории 5* загрузка выросла с 49% до 53%, в категориях 4* – с 67% до 70%, в отелях 3* – с 53% до 60% (Ernst & Young).
- В отелях класса люкс к концу 2010 года показатель ADR снизился на 7%, что привело к незначительному росту RevPar – на 2%. Гостиницы верхней ценовой категории оказались наиболее успешными с точки зрения загрузки по сравнению с 2008 годом, однако им пришлось снизить ADR в 2010 году на 11 %. Загрузка гостиниц среднего ценового сегмента в среднем выросла до 75% к концу 2010 года. ADR в этом сегменте снизился на 15%, а RevPAR – на 3% по сравнению с аналогичными показателями 2009 года. Политика отелей данного сегмента, направленная на увеличение загрузки путем снижения тарифов, оказалась не столь успешной, как ожидалось. В 2011 году этим отелям, вероятнее всего, удастся сохранить высокую загрузку и несколько увеличить тариф (Cushman&Wakefield).
- Средняя стоимость за номер в сутки в долларовом эквиваленте в 2010 году по сравнению с 2009 годом возросла незначительно – на 1-3%. Так, средняя стоимость в стандартном номере в гостинице среднего ценового сегмента составляет $100-$140, стоимость стандартного номера в гостинице 4* находится в диапазоне $250-$350, проживание в отеле категории 5* – в среднем $500-$600. Учитывая колебания курса доллара, стоимость в российских рублях на гостиничные номера снизилась в течение 2010 года в среднем на 5-7% (Praedium Oncor International).
- Наполняемость столичных отелей традиционно обеспечивается преимущественно благодаря деловому туризму. В I-III кв. 2010 года доля бизнес-туристов составила 64,4%. Для сравнения, за аналогичный период 2009 года доля иностранных гостей, приехавших в служебных целях, составила 62,1% (Федеральное Агентство по Туризму).
- На конец 2010 года в структуре гостиничного рынка Москвы преобладают гостиницы категории 3*, их доля составляет 49%. Гостиницы категории 4* и 5* соответственно занимают 19% и 9% в общем объеме рынка, еще 23% приходится на гостиницы категории 2* и мини-отели (Вlackwood).
- В 4 квартале 2010 года в Москве не было открыто ни одного отеля. Открытие всех гостиниц, намеченных к запуску на конец 2010 года, было перенесено на начало 2011 года. В их числе отели: Intercontinental Moscow Tverskaya 5* (205 номеров), Crowne Plaza 5* (149 номеров), Courtyard by Marriott 4* (170 номеров) и Азимут Отель Москва 3* (144 номера) (Praedium Oncor International).
- Загрузка столичных отелей к концу 2010 года продемонстрировала рост во всех сегментах по сравнению с аналогичными показателями конца 2009 года. Так, в гостиницах категории 5* загрузка выросла с 49% до 53%, в категориях 4* – с 67% до 70%, в отелях 3* – с 53% до 60% (Ernst & Young).
- В отелях класса люкс к концу 2010 года показатель ADR снизился на 7%, что привело к незначительному росту RevPar – на 2%. Гостиницы верхней ценовой категории оказались наиболее успешными с точки зрения загрузки по сравнению с 2008 годом, однако им пришлось снизить ADR в 2010 году на 11 %. Загрузка гостиниц среднего ценового сегмента в среднем выросла до 75% к концу 2010 года. ADR в этом сегменте снизился на 15%, а RevPAR – на 3% по сравнению с аналогичными показателями 2009 года. Политика отелей данного сегмента, направленная на увеличение загрузки путем снижения тарифов, оказалась не столь успешной, как ожидалось. В 2011 году этим отелям, вероятнее всего, удастся сохранить высокую загрузку и несколько увеличить тариф (Cushman&Wakefield).
- Средняя стоимость за номер в сутки в долларовом эквиваленте в 2010 году по сравнению с 2009 годом возросла незначительно – на 1-3%. Так, средняя стоимость в стандартном номере в гостинице среднего ценового сегмента составляет $100-$140, стоимость стандартного номера в гостинице 4* находится в диапазоне $250-$350, проживание в отеле категории 5* – в среднем $500-$600. Учитывая колебания курса доллара, стоимость в российских рублях на гостиничные номера снизилась в течение 2010 года в среднем на 5-7% (Praedium Oncor International).
- Наполняемость столичных отелей традиционно обеспечивается преимущественно благодаря деловому туризму. В I-III кв. 2010 года доля бизнес-туристов составила 64,4%. Для сравнения, за аналогичный период 2009 года доля иностранных гостей, приехавших в служебных целях, составила 62,1% (Федеральное Агентство по Туризму).
Назад
Спецвыпуск
Склады, логистика и индустриальная недвижимость
При поддержке
Загрузка...