10 фактов о парковке

1. Обеспеченность парковочными местами для бизнес-центров в черте Садового кольца должна составлять не менее 1-го машиноместа на 100 кв.м. арендуемой площади; между Садовым кольцом и ТТК - на 80 кв.м.; между ТТК и МКАД - на 60 кв.м.
2. Плата за парковку в ставку аренды офиса не входит. Условия предоставления арендатору парковочных мест, ставка их аренды - вопросы, которые обычно обсуждаются отдельно.
3. Практически на всех объектах, особенно в центре города, наблюдается серьезный дефицит парковочных мест. При таком положении дел бесплатные парковочные места в качестве «комплимента» от арендодателя – скорее исключение, нежели правило.
4. Для посетителей, как правило, выделяются места на внешней парковке, которая может быть как охраняемой, так и не охраняемой.
5. Консультанты и УК не рекомендуют фиксировать местоположение парковочных мест в договоре, чтобы арендодатель всегда имел возможность, по мере необходимости, изменить эти места.
6. На практике встречается вариант, когда отношения по использованию парковки урегулированы полностью самостоятельным договором.
7. Автоматизированная парковка позволяет максимально использовать свободное пространство, тем самым увеличить количество парковочных мест. Коэффициент (количество парковочных мест на единицу площади) зависит от типа автоматизированной парковки.
8. Оборудование автоматизированной парковки чувствительно к чистоте автотранспортного средства (грязь с авто загрязняет датчики).
9. Иногда автоматизированная парковка увеличивает время получения автомобиля с места хранения в часы окончания рабочего дня.
10. Автоматизированная парковка нуждается в дополнительных затратах на обслуживание оборудования.

Благодарим руководителя отдела маркетинга компании Sawatzky Property Management Елену Ткач, а также директора департамента маркетинга и продаж Colliers International FM Андрея Филиппова за помощь в подготовке материала.