Назад
16 Февраля 2011, 13:47
Адаптируйся или умри
На рынке долевого финансирования в недвижимость сегодня разноплановые настроения. Европу сегодня лихорадит – согласно последним данным об экономике, у многих государств существует риск государственной задолженности. По мнению экспертов в области инвестиций, для того чтобы выжить в этой ситуации инвесторы и те, кто ждет инвестиций, должны меняться и адаптироваться.
«С повестки дня не исчезает вопрос устойчивого развития. Вопросы по экономике сегодня, по-прежнему, рассматриваются специалистами», - заявил вице-президент «Global Development», Urban Land Institute (Europe) Брайн Килкелли на конференции, организованной компанией PricewaterhouseCoopers.
Он отметил, что экономика в Европе стала однородной. «Вчера появились данные об экономике Франции, Италии и Англии. Существует риск государственной задолжности. Италия, например, находится в таком же неустойчивом положении, как и Греция», - сказал эксперт.
По его словам, для того, «чтобы адаптироваться мы должны меняться». «Те, кто ищет инвестиции, должны понимать, что есть требования к прозрачности и корпоративному управлению. Офисные проекты должны соответствовать стандартам устойчивого развития», - сказал Брайн Килкелли.
Согласно данным, которые привел партнер, PwC (Russia), Ричард Грегсон, среди городов самым перспективным с точки зрения инвестиций является Мюнхен. Лондон поднялся с пятого места и сегодня занимает вторую строчку, а английский Дублин опустился на последнее 27. Москва в этом рейтинге посередине – 12 место.
«Мы видим четкие предпочтения по инвестициям в менее рисковые города», - сказал Ричард Грегсон. По его словам, Мюнхен сохранит лидирующие позиции.
«В прошлом году Стамбул подавал положительные тенденции, и в этом тоже ничего не изменилось. В Париже ситуация такая же. Многие рассматривают его как спокойную гавань. Стокгольм также находится в пятерке лидеров. По данным респондентов, он обладает самым глубоким рынком», - отметил г-н Грегсон.
Что касается Москвы, то эксперты отметили позитивную тенденцию, не изменившуюся с прошлого года. По новым приобретениям она поднялась с 23 на 12 место, однако по перспективам девелопмента снизилась с 8 на 9.
«Между тем многие респонденты ответили, что смена власти в Москве приведет к положительным изменениям. По крайней мере, уже сейчас все признаки налицо», - отметил Ричард Грегсон.
Говоря о заинтересованности инвесторов в профильных активах, эксперт отметил, что инвесторы обращают внимание на возможность их дальнейшего развития. «Причем особое внимание уделяется качеству этих активов, - отметил он. - И все же банки пока плохо финансируют новые сектора и направление. В основном их деятельность направлена на завершение уже начатых проектов».
Он отметил, что экономика в Европе стала однородной. «Вчера появились данные об экономике Франции, Италии и Англии. Существует риск государственной задолжности. Италия, например, находится в таком же неустойчивом положении, как и Греция», - сказал эксперт.
По его словам, для того, «чтобы адаптироваться мы должны меняться». «Те, кто ищет инвестиции, должны понимать, что есть требования к прозрачности и корпоративному управлению. Офисные проекты должны соответствовать стандартам устойчивого развития», - сказал Брайн Килкелли.
Согласно данным, которые привел партнер, PwC (Russia), Ричард Грегсон, среди городов самым перспективным с точки зрения инвестиций является Мюнхен. Лондон поднялся с пятого места и сегодня занимает вторую строчку, а английский Дублин опустился на последнее 27. Москва в этом рейтинге посередине – 12 место.
«Мы видим четкие предпочтения по инвестициям в менее рисковые города», - сказал Ричард Грегсон. По его словам, Мюнхен сохранит лидирующие позиции.
«В прошлом году Стамбул подавал положительные тенденции, и в этом тоже ничего не изменилось. В Париже ситуация такая же. Многие рассматривают его как спокойную гавань. Стокгольм также находится в пятерке лидеров. По данным респондентов, он обладает самым глубоким рынком», - отметил г-н Грегсон.
Что касается Москвы, то эксперты отметили позитивную тенденцию, не изменившуюся с прошлого года. По новым приобретениям она поднялась с 23 на 12 место, однако по перспективам девелопмента снизилась с 8 на 9.
«Между тем многие респонденты ответили, что смена власти в Москве приведет к положительным изменениям. По крайней мере, уже сейчас все признаки налицо», - отметил Ричард Грегсон.
Говоря о заинтересованности инвесторов в профильных активах, эксперт отметил, что инвесторы обращают внимание на возможность их дальнейшего развития. «Причем особое внимание уделяется качеству этих активов, - отметил он. - И все же банки пока плохо финансируют новые сектора и направление. В основном их деятельность направлена на завершение уже начатых проектов».
Назад
Спецвыпуск
Склады, логистика и индустриальная недвижимость
При поддержке
Загрузка...