1. Зеленое строительство – это разумно.
Зеленое строительство – это прежде всего разумное использование ресурсов. Применяя экологические технологии и системный подход, Вы построите здание более высокого качества по цене обычного.

2. Вы можете сократить потери, а сэкономленные средства направить на инвестиции в новые возможности. Зачем тратиться на излишки электроэнергии и материалов, когда можно использовать вторичное сырье?
Внедрение энергоэффективных технологий и систем переработки отходов в Ваши проекты поможет выжить в тяжелые времена и преуспеть в благоприятных экономических условиях. Экономия означает большее количество свободных ресурсов, направленных на адаптацию новых возможностей для расширения.

3. Три кита устойчивого развития: Население, Планета и Экономика
Социально ответственный, устойчивый бизнес достигает неосвоенных конкурентами высот – благодаря повышению эффективности и расширенному предложению услуг. Результатом такого подхода является финансовая и социальная устойчивость бизнеса в долгосрочной перспективе. 500 корпораций из the Top Fortune уже ввели в программы Корпоративной Социальной Ответственности с целью повышения здоровья сотрудников и создания благоприятной рабочей атмосферы. Частью этих программ стало снижение уровня выбросов углеводорода и понижение энергопотребления.

4. Устойчивая архитектура помогает повысить стандарт качества здания на протяжении всего срока службы.
Экологическая сертификация предлагает девелоперам огромный потенциал для улучшения проекта. Эффективные системы управления, строгий процесс подбора материалов и инновации помогают строить здания, которые будут пользоваться большим спросом через 5 лет. Таким образом, благодаря дополнительному капиталовложению (0-6%) сейчас Вы сумеете сэкономить миллионы в будущем.
Сертификация зданий, такая как BREEAM, становится стандартной практикой по всему миру. Сертификация Вашего здания отразиться на ставках аренды и повысить стоимость Вашего бренда. Подсчитано, что уровень арендных ставок в зеленых офисах повышается на 3-8% по сравнению с обычным, рыночная стоимость объекта недвижимости повышается на 7,5 – 8,2%.

5. Самая главная выгода устойчивых, правильно спроектированных зданий – повышение производительности труда сотрудников и как следствие более эффективное использование зарплатного фонда.
Для некоторых видов бизнеса стоимость рабочей силы может достигать 80-90% всех операционных расходов. Если использовать закон больших чисел – получаются внушительные суммы.

6. Неосвоенный рынок зеленых офисов в Москве
Иностранные инвестиции и присутствие мультинациональных компаний в России неуклонно растут. Экологичность является важнейшим критерием при выборе офиса для таких компаний, как Marks and Spencer, Wal-mart, IKEA, City Bank, Philips, Siemens, Deutsche Bank и многих других. Подсчитано, что занятость офисных помещений в зеленых зданиях повышается на 3,5%. Применение экологической сертификации помогает показать Вашим арендаторам, что Вы заботитесь об их благосостоянии, и они в ответ готовы стать самыми лояльными клиентами.

7. Экологическое строительство создает новые рабочие места и способствует развитию альтернативных источников энергии.
Согласно Глобальному отчету рынка экологического строительства (опрос профессионалов индустрии в 45 странах) зеленое строительство адаптируется семимильными шагами по всему миру. 67% респондентов подтвердили, что применяют зеленые технологии в как минимум 16% своих проектов.

8. Законодательная база в отношении экологии и энергоэффективности ужесточается по всему миру.
Правительство России постепенно начинает открывать для себя потенциал энергоэффективности и ее положительное влияние на экономический рост. Дмитрий Медведев летом 2009 года дал директивы по повышению энергоэффективности и развитию инноваций. 23-го октября прошел второе слушание проект закона об энергоэффективности. Было официально объявлено, что к 2020 году общее энергопотребление страны должно сократиться на 15%.

9. Инвесторы, рассчитывающие на долгосрочную перспективу, будут искать только устойчивые проекты. Немодернизированные портфолио будут считаться устаревшими.
Все больше и больше инвесторов убеждаются, что устойчивость является катализатором введения правильных управленческих практик и повышения эффективности бизнеса в целом. Индекс устойчивости Dow Jones включает такие компании как BMW, Panasonic, Unilever, Nokia, Swiss Re.

10. Недвижимость, а так же процесс строительства ответственны за 40% эмиссий углеводорода прямым и косвенным путем.
5 ноября 2004 года Россия ратифицировала Киотский протокол, который вступил в силу в феврале 2005 года. Цель страны по договору – снижения выбросов парниковых газов до уровня 1990 года в период с 2008 по 2012. С 1999 года российская экономика растет гигантскими темпами – 6% в год, ставя под сомнение возможность достижения заявленных задач к 2012 году. Углеводород становится единой мерой для всех компаний, заявляющих о приоритетности стратегии устойчивого развития в рамках своего бизнеса.

Подготовлено Ксенией Агаповой, RuGBC

Спецвыпуск: инвестиции