Raven Russia покупает «Южные ворота»

Как указывается в сообщении, акционеры Karta Realty Limited с момента подписания этого договора имеют право в течение 30 дней сделать предложение о выкупе компании.

«Южные ворота» включают в себя построенный складской комплекс площадью 76 550 кв.м., в настоящее время сданный в аренду на 88% компании John Deere, и 88 га земли, на которой можно возвести еще 440 тыс.кв.м. складских площадей. Цена покупки составляет $54,5 млн, валовая стоимость собственности и земли - $99,3 млн. Raven Russia оплатит покупку своими акциями (до 25,9 млн акций) и деньгами.

Девелопер предлагает также приобрести существующую задолженность по кредиту в размере около $43,5 млн перед банком Unicredit. Кредит выдавался на 5 лет (с декабря 2006 года), Raven Russia договорится с банком о продлении кредита еще на пять лет — до декабря 2016 года.

Генеральный директор Raven Russia Глен Хирш отметил, что это приобретение укрепит позиции девелопера в качестве собственника и поставщика качественных складских помещений класса А в Москве. «Учитывая наши уже имеющиеся в Москве площади, мы имеем возможность довести портфель готовых площадей до почти 500 тыс.кв.м.», - сказал он.

По словам Игоря Богородова, главы представительства Raven Russia в России, «Южные ворота» интересны Raven Russia, прежде всего, своим потенциалом. «Выбор объекта был обусловлен желанием Raven Russia закрепиться на южном направлении, а «Южные ворота» наиболее развитый и продвинутый на данный момент проект на этом направлении с таким большим потенциалом, с понятной инфраструктурой. На его землях можно возвести еще более 400 тыс.кв.м. складских площадей», - отметил Игорь Богородов.

Егор Дорофеев, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield считает «Южные ворота» качественным складским проектом. «Возможно, причиной продажи является то, что у акционеров Giffels есть планы по альтернативному использованию средств от продажи этого актива», - говорит эксперт.