Сегодня сложно привлечь на российский рынок новых иностранных инвесторов. Задача сегодняшнего дня – убедить тех, кто уже работал до кризиса на рынке, продолжить инвестировать дальше.

Об этой и других острых проблемах рынка недвижимости говорили участники рынка, собравшиеся на каннском заседании Investor’s Club, организованного ГУД на выставке MIPIM.

Инвесторы, которые сегодня уже работают в России, очень осторожны в расширении географических границ. После презентации инвестиционных возможностей г. Краснодара,

Манфред Вильчниг (Manfred Wiltschnigg), член Совета директоров, Immofinance, отметил, что его компания только начинает анализировать ситуацию в регионах, где они видят возможности в ритейле. «Мы начали с Москвы, следующим шагом для нас будет Санкт-Петербург. В этот город мы готовы были войти до кризиса, но потом временно отказались», - отметил г-н Вильчниг.

Как отметил Джейсон Лукас (Jason Lucas), президент Amstar Global Partners, компания уже работает в регионах и имеет проекты в Новосибирске и Нижнем Новгороде. «Там мы уже нашли ниши и смотрим дальше. Мы ищем, где есть спрос, но нет проектов и там начинаем работы», - отметил он.

Но развиваться в России можно не только географически. Как отметил Юсси Палму (Jussi Palmu), директор, Evli Property Investments Ltd (EPI), «мы бы хотели расширять виды деятельности, а не географию. Например, начать девелопмент в Санкт-Петербурге».

Среди секторов рынка, куда в ближайшей перспективе стоит инвестировать, Владимир Хильченко, президент ХК «Созвездие Водолея», отметил торговые центры, загородные поселки, жилье бизнес-класса. Нецелесообразно вкладывать деньги, по его мнению, в офисные центры и жилье эконом-класса.

А вот Михаил Семенов, генеральный директор, Ренова-Строй Груп, напротив, уверен, что именно в жилье эконом-класса есть реальная возможность для быстрого возврата инвестиций и значительной прибыли. «Население крупных городов требует новых жилищ. Я бы сказал, что все строительные компании России даже все вместе не смогут погасить спрос на жилье. Здесь все равно в ближайшие 10 лет будет нехватка», - считает эксперт. Удовлетворить эти нужды способна, на его взгляд, стратегия строительства городов-саттелитов, выбранная компанией.

В заключении дискуссии Манфред Вильчниг (Manfred Wiltschnigg), член cовета директоров, Immofinance, подчеркнул, что Россия показала себя как самый сильный рынок в Европе, который сегодня снова поднимается. «Российский рынок лучше всего отошел от кризиса», - отметил он.

Загрузка...