Земля

 - В I квартале 2011 года отмечается оживление на оптовом рынке земли. Землей начали интересоваться конечные инвесторы, а не спекулянты, как это было до кризиса. При проведении сделок по крупным участкам сумма дисконта составляет не более 20%. Отмечается падение цен на землю промышленного назначения – примерно на 50–70% от заявленной стоимости («Вектор Инвест­ментс»).
 - В сегменте земель под строительство коммерческой недвижимости наблюдается расхождение между существующим предложением и заявками потенциальных покупателей. Так, основное предложение сосредоточено на юге и юго-востоке МО (более 40%). На юго-запа­де столицы доля земель в предложении составляет примерно от 5 до 10%, на западе и северо-западе – менее 10%. Земли на севере, северо-западе и западе Москвы пользуются практически одинаковым спросом – их желают приобрести более 45% девелоперов, на юго-западе – до 15%, на юге и юго-востоке – суммарно до 20% (Knight Frank Research).
 - По итогам I квартала 2011 года на рынок вышло около 20 новых коттеджных поселков, в 95% из которых предлагаются участки без подряда, что более чем в 2 раза меньше относительно этого периода в прошлом году. Для сравнения: в I квартале 2010 года появилось 44 новых проекта. Участки без подряда стремительно падают в спросе как среди покупателей, так и у девелоперов (Penny Lane Realty).
 - Спрос сегодня смещается в другой сегмент. Девелоперы интересуются в основном поселками с подрядом. Но значительное количество участков без подряда (до 70% от общего числа сделок), купленных в период с 2008 по 2010 год, приобретено с целью перепродажи. Все эти участки теперь формируют вторичный рынок. В марте 2011 года среднерыночный ценовой показатель на вторичном рынке составил 212,25 тыс. рублей за 1 сотку земли, что на 3% выше относительно аналогичного периода 2010 года (группа «Земер»).
 - 50% земельного рынка – участки в коттеджных, дачных поселках, садоводческих товариществах. 35% приходится на земли сельскохозяйственного назначения, около 15–20% – промышленного назначения, около 10%  – земли особо охраняемых природных территорий, к которым относятся детские оздоровительные лагеря, дома отдыха и прочее («Интегра»).
 - Цены на земли сельскохозяйственного назначения до 10–15 км от МКАД составляют около $3–5 тыс. за 1 сотку по всем направлениям. В 15–50 км от МКАД земли по Каширскому и Симферопольскому шоссе предлагаются от $1,2 до 1,5 тыс. за 1 сотку, по Калужскому шоссе – $1,4–1,8 тыс. за 1 сотку, Киевскому и Новорижскому шоссе – $1,6–1,9 тыс. за 1 сотку, Дмитровскому и Ленинградскому шоссе – $1,3–1,8 тыс. за 1 сотку, Новорязанскому шоссе – $1–1,2 тыс. за 1 сотку. В 50–90 км от МКАД – $600–800 за 1 сотку («КрасЗем»).