ТНК-ВР продала «Альфа-Арбат-центр»
ТНК-BP приняла решение о продаже своего головного офиса на Арбате общей площадью около 50 тыс.кв.м. в 2009 году. Для этого в конце 2009 года были наняты брокерские компании Knight Frank и Cushman & Wakefield, которые должны были найти покупателя, готового заплатить за объект не менее $244 млн, либо арендатора не менее чем на 30% площадей по ставке не ниже $750 за 1 кв.м в год.
В июне 2010-го сама ТНК-ВР подписала договор аренды 37,7 тыс.кв.м. офисных площадей в бизнес-центре Nordstar Tower на Беговой улице с компанией «ДС Девелопмент», переехать в новый офис компания должна во втором квартале 2011 года. С лета 2010 года ТНК вела переговоры о продаже своей штаб-квартиры компании «Транснефть», однако в феврале 2011 потенциальный покупатель отказался от сделки, поскольку счел площадь бизнес-центра недостаточной для размещения всех сотрудников компании. По словам собеседников издания, новый владелец уже договорился о сдаче всего здания в аренду Россельхозбанку.
Как отмечают эксперты «Альфа-Арбат-центр» отличает уникальное расположение в самом центре Москвы. БЦ соответствует всем параметрам бизнес-центра класса А. По их словам, объект предлагался на продажу по цене около $250 млн.
Ольга Павлик, руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International, полагает, что сумма сделки может составить приблизительно $240 млн. «В случае, если продажа «Альфа-Арбат-центр» действительно состоится, данная сделка обещает стать одной из наиболее крупных инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости в 2011 году», - уверена Ольга Павлик.
«Это здание соответствует стратегии «Промсвязьнедвижимость» инвестировать в высококачественную недвижимость, так что это логичный шаг с их стороны, - комментирует Даррэлл Станафорд, управляющий директор, CB Richard Ellis. - Данная сделка - ещё одно подтверждение активности на инвестиционном рынке, в особенности со стороны российских инвесторов. И это ещё раз говорит о том, что выгодно инвестировать в офисы в центральном деловом районе».
