Новости
Компании
Назад
11 Мая 2011, 11:11
Инвестиции (Москва)
- В I квартале 2011 года совокупный объем сделок, совершенных на рынке коммерческой недвижимости в Москве, составил примерно $1,105 млрд (Cushman & Wakefield).
- В I квартале 2011 года отмечается заметное увеличение финансирования строительной отрасли. С одной стороны, это связано с переоценкой рисков банковскими структурами. С другой стороны – с ожидающим дефицитом премиальных площадей в сегментах коммерческой недвижимости, который может наступить в перспективе 1–2 лет. Девелоперы повышают активность, увеличивая спрос на заемный капитал (Knight Frank).
- В I квартале 2011 года 82% от общего объема инвестиционных сделок в Москве и Московской области было совершено с участием российского капитала. Соответственно, доля иностранных инвестиций в столичном регионе за этот период составила 18% (Praedium Oncor International).
- В структуре объема инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы за I квартал 2011 года офисный сегмент составил 62,5%, многофункциональные комплексы – 22,6%, торговый сегмент – 14,9% (Jones Lang LaSalle).
- Ставки капитализации в премиальном сегменте в I квартале 2011 года в Москве составили: для офисных объектов – 10,5%; для торговых объектов – 12,5%; для складов – 13,5%. На начало 2010 года аналогичные показатели по Москве продемонстрировали более высокие ставки: офисный сегмент – 12,0%; торговый сегмент – 13,0%; складской сегмент – 14,0% (СB Richard Ellis).
- В I квартале 2011 года выросла инвестиционная активность в секторе индустриальной недвижимости. Так, по состоянию на середину апреля, логистический комплекс «Южные врата» в Московской области, по всей видимости, будет продан миноритарным владельцам Giffels Management Russia (Knight Frank).
- Между правительством Москвы и компанией AFI Development было достигнуто соглашение о выкупе 25% пакета акций компании AFI Development, владеющей ТРЦ «Афимолл Сити»(ММДЦ «Москва-Сити») общей площадью 179,93 тыс. кв. м и подземным паркингом центрального ядра на 2,7 тыс. машино-мест, ориентировочно за $310 млн (НЭО «Центр»).
- В I квартале 2011 года отмечается заметное увеличение финансирования строительной отрасли. С одной стороны, это связано с переоценкой рисков банковскими структурами. С другой стороны – с ожидающим дефицитом премиальных площадей в сегментах коммерческой недвижимости, который может наступить в перспективе 1–2 лет. Девелоперы повышают активность, увеличивая спрос на заемный капитал (Knight Frank).
- В I квартале 2011 года 82% от общего объема инвестиционных сделок в Москве и Московской области было совершено с участием российского капитала. Соответственно, доля иностранных инвестиций в столичном регионе за этот период составила 18% (Praedium Oncor International).
- В структуре объема инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы за I квартал 2011 года офисный сегмент составил 62,5%, многофункциональные комплексы – 22,6%, торговый сегмент – 14,9% (Jones Lang LaSalle).
- Ставки капитализации в премиальном сегменте в I квартале 2011 года в Москве составили: для офисных объектов – 10,5%; для торговых объектов – 12,5%; для складов – 13,5%. На начало 2010 года аналогичные показатели по Москве продемонстрировали более высокие ставки: офисный сегмент – 12,0%; торговый сегмент – 13,0%; складской сегмент – 14,0% (СB Richard Ellis).
- В I квартале 2011 года выросла инвестиционная активность в секторе индустриальной недвижимости. Так, по состоянию на середину апреля, логистический комплекс «Южные врата» в Московской области, по всей видимости, будет продан миноритарным владельцам Giffels Management Russia (Knight Frank).
- Между правительством Москвы и компанией AFI Development было достигнуто соглашение о выкупе 25% пакета акций компании AFI Development, владеющей ТРЦ «Афимолл Сити»(ММДЦ «Москва-Сити») общей площадью 179,93 тыс. кв. м и подземным паркингом центрального ядра на 2,7 тыс. машино-мест, ориентировочно за $310 млн (НЭО «Центр»).
Назад
Загрузка...