Бизнес-центр на паях

       На Петроградской стороне сдан в эксплуатацию бизнес-центр Lidval Hall (Петропавловская ул., 4). К завершению строительства все площади в нем были реализованы по договорам долевого участия.
       Lidval Hall построен с нуля на участке 515 кв.м. За время реализации проекта на площадке сменилось несколько инвесторов. В начале 2005-го недострой перешел к группе компаний «Развитие», которая его и завершила.
       Общая площадь семиэтажного здания (плюс мансарда) – 3336 кв.м, полезная – 2512 кв.м. Бизнес-центр спроектирован в «НТФ. Стройвест». Генподрядчиком выступило само «Развитие».
       Офисное здание претендует на класс В+. Эксклюзивным брокером Lidval Hall выступило ООО «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость». Изначально предполагалось продать весь объект целиком под крупное представительство. Однако затем был выбран менее рискованный вариант. Инвестор привлек нескольких дольщиков, но поскольку помещения продавались этажами (примерно по 350 кв.м), покупатели получили автономные офисы. Среди шести собственников – иностранные и российские компании, а также частные лица. На начальном этапе реализации цена составляла 1950 у.е./кв.м, а в итоге достигла 2500 (актуальный курс у.е. – 31 руб.). Для управления бизнес-центром создано некоммерческое партнерство «Товарищество собственников помещений «Лидваль Холл» (ТСП). После того как здание начнет заселяться, его члены выберут, как эффективнее эксплуатировать объект: нанять внешнюю управляющую компанию или заключать отдельные договоры со специализированными фирмами на различные виды работ под контролем ТСП.