Новости
Компании
Назад
25 Мая 2011, 10:29
Жилая недвижимость
- По состоянию на апрель 2011 года на первичном рынке жилья Москвы на продажу предлагались квартиры в 277 строящихся объектах общей площадью 2,4 млн кв. м. Объем нового предложения составил 283 квартиры общей площадью около 64,2 тыс. кв. м (Penny Lane Realty).
- Среди основных объектов, пополнивших рынок новостроек в течение I квартала 2011 года, жилой комплекс экономкласса «Головино», реализуемый компанией «Ведис Групп», жилой квартал «Life-Волжская» (ГК «Пионер») и ЖК «Подсолнухи» («Сити – XXI век»). В сегменте бизнес-класса стартовали продажи в ЖК «Эмеральд» («Главмосстрой»), элитные новостройки пополнились такими объектами, как ЖК Barkli park и Barkli Virgin House, собственниками проектов выступает корпорация «Баркли», ЖК Knightsbridge Private Park (от компании «Реставрация Н») (Blackwood).
- В I квартале 2011 года в Москве было введено около 200 тыс. кв. м, что на 60% ниже показателей 2010 года и составляет менее 10% от всего объема запланированного к вводу в 2011 году жилья («Мосгорстат»).
- Общая площадь квартир в элитных комплексах, вышедших на рынок в I квартале 2011 года, – около 35 тыс. кв. м, что составляет 25% от общего объема предложения за 2010 год (Knight Frank).
- Наблюдается рост предложения жилья экономкласса в структуре первичного рынка жилья Москвы – 18% от общей площади представленного на рынке жилья. Доли бизнес- и элитного классов по состоянию на март 2011 года соответствуют примерно докризисным показателям и равны соответственно 60% и 14%. В объеме новостроек, вышедших на рынок Москвы, увеличивается сегмент апартаментов, доля которых составляет примерно 8% (до кризиса доля данного сегмента была незначительна) (Blackwood).
- Средневзвешенная цена предложения в новостройках Москвы для элитного жилья составляет 528,6 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 192 тыс. руб./кв. м, в среднем классе – 125,6 тыс. руб./кв. м, в экономклассе – 127,5 тыс. руб./кв. м («Миэль»).
- Наибольшее количество новостроек сосредоточено в ценовом сегменте от 100 до 150 тыс. руб./кв. м, их доля в общей структуре равна 47%. В апреле 2011 года отмечался рост на 2% доли предложения в новостройках с ценой до 100 тыс. рублей, на сегодняшний день эта доля составляет 7%. Из-за увеличения стадии строительства или в связи с небольшим количеством оставшихся в продаже квартир увеличилась доля новостроек в ценовом сегменте от 200 до 250 тыс. руб./кв. м на 3%, она равна 12% («НДВ-Недвижимость»).
- На конец марта 2011 года средняя цена на первичном рынке жилья Москвы за 1 кв. м составила $23,084 тыс. То есть рост стоимости жилья на этом рынке по итогам I квартале 2011 года приравнивается к 10,7%, что выше показателя за весь 2010 год. Общая стоимость проданных квартир в I квартале 2011 года составляет примерно $410 млн (Knight Frank).
- Среди основных объектов, пополнивших рынок новостроек в течение I квартала 2011 года, жилой комплекс экономкласса «Головино», реализуемый компанией «Ведис Групп», жилой квартал «Life-Волжская» (ГК «Пионер») и ЖК «Подсолнухи» («Сити – XXI век»). В сегменте бизнес-класса стартовали продажи в ЖК «Эмеральд» («Главмосстрой»), элитные новостройки пополнились такими объектами, как ЖК Barkli park и Barkli Virgin House, собственниками проектов выступает корпорация «Баркли», ЖК Knightsbridge Private Park (от компании «Реставрация Н») (Blackwood).
- В I квартале 2011 года в Москве было введено около 200 тыс. кв. м, что на 60% ниже показателей 2010 года и составляет менее 10% от всего объема запланированного к вводу в 2011 году жилья («Мосгорстат»).
- Общая площадь квартир в элитных комплексах, вышедших на рынок в I квартале 2011 года, – около 35 тыс. кв. м, что составляет 25% от общего объема предложения за 2010 год (Knight Frank).
- Наблюдается рост предложения жилья экономкласса в структуре первичного рынка жилья Москвы – 18% от общей площади представленного на рынке жилья. Доли бизнес- и элитного классов по состоянию на март 2011 года соответствуют примерно докризисным показателям и равны соответственно 60% и 14%. В объеме новостроек, вышедших на рынок Москвы, увеличивается сегмент апартаментов, доля которых составляет примерно 8% (до кризиса доля данного сегмента была незначительна) (Blackwood).
- Средневзвешенная цена предложения в новостройках Москвы для элитного жилья составляет 528,6 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 192 тыс. руб./кв. м, в среднем классе – 125,6 тыс. руб./кв. м, в экономклассе – 127,5 тыс. руб./кв. м («Миэль»).
- Наибольшее количество новостроек сосредоточено в ценовом сегменте от 100 до 150 тыс. руб./кв. м, их доля в общей структуре равна 47%. В апреле 2011 года отмечался рост на 2% доли предложения в новостройках с ценой до 100 тыс. рублей, на сегодняшний день эта доля составляет 7%. Из-за увеличения стадии строительства или в связи с небольшим количеством оставшихся в продаже квартир увеличилась доля новостроек в ценовом сегменте от 200 до 250 тыс. руб./кв. м на 3%, она равна 12% («НДВ-Недвижимость»).
- На конец марта 2011 года средняя цена на первичном рынке жилья Москвы за 1 кв. м составила $23,084 тыс. То есть рост стоимости жилья на этом рынке по итогам I квартале 2011 года приравнивается к 10,7%, что выше показателя за весь 2010 год. Общая стоимость проданных квартир в I квартале 2011 года составляет примерно $410 млн (Knight Frank).
Назад
Спецвыпуск
Склады, логистика и индустриальная недвижимость
При поддержке
Загрузка...