УК «ДДА» констатирует оживление на рынке внешнего управления

Она считает новый тренд на рынке недвижимости позитивным и перспективным – уральские бизнесмены, сегодня стараются постепенно отходить от самостоятельного оперативного управления и передавать эти функции профессионалам. Среди причин – снижение финансовых издержек в рамках более профессионального подхода к управлению.

На данным момент в управлении УК «Деловой Дом на Архиерейской» находится 150 тыс.кв.м. коммерческой недвижимости различного функционального назначения (многофункциональные комплексы, офисные центры, торговые центры, производственно-складские помещения). Из них половина объектов находится в собственности, остальное – во внешнем управлении.

По словам Ольги Апальковой, основное преимущество компании заключается в комплексном предоставлении услуг – от ведения финансовой отчетности до клининга. Она полагает, что сегодня в Екатеринбурге далеко не все профессиональные УК готовы сделать идентичное предложение.

Кроме того, в ДДА считают своим плюсом знание региональной специфики. Головной офис УК расположен в Екатеринбурге. Кроме уральской столицы, в управлении компании находятся здания коммерческой недвижимости в Сургуте, Тюмени, Челябинске, Кургане и других региональных городах. «Практика общения с собственниками показывает, что им спокойнее и безопаснее передать свой объект во внешнее управление компании, топ-менеджмент которой работает в том же или соседнем городе», - отмечает Ольга Апалькова.

Вместе с тем, в целом в России, по разным экспертным оценкам, доля рынка внешнего управления составляет 10-25%. Повышение интереса к услугам УК отмечают профильные игроки в разных регионах страны. Прогнозируется, что активный рост спроса продолжится в последующие 1,5-2 года.