CRE Summit: Эмоциональный фактор при покупке здания в собственность

По данным экспертов, сегодня новые офисные центры под собственные нужды продаются за 3-5 тыс. долларов за кв. м. Они отмечают, что в большинстве случаев конечный пользователь готов платить больше чем инвестор за то же самое здание. Это объясняется тем, что для инвестора есть понятные сухие цифры и вопрос "Сколько на этом здании можно заработать?". Для конечного пользователя всегда есть еще и эмоциональный фактор: расположение здания и его уникальные возможности - который имеет большое значение для крупных корпораций. Поэтому конечный пользователь готов переплачивать, чтобы получить конкретное здание. Например, такими могут быть государственные компании, для которых форма владения является более привлекательной чем аренда.