Зарубежные компании приходят в гостиничные проекты только как операторы

По данным компании Ernst & Young, в Москве заявлено 254 проекта с гостиничной составляющей. Если они будут реализованы, то номерной фонд столицы увеличится в 2 раза — до 91 000 номеров. Но отношение инвесторов к этому сегменту заставляет в прогнозе усомниться.

по мнению Хотя Арилда Ховланда, первого вице-президент Rezidor, зарубежные деньги придут в российские проекты, только тогда когда успех операционной деятельности будет очевиден. Несмотря на такое заявление г-н Ховланд высоко оценивает потенциал России. До 2015 года под брендом Rezidor начнут работать еще 20 отелей в России.

Как отметил Алексис Деларофф, генеральный директор Accor, в Россию вместе с отельерами пришли лишь двое зарубежных инвесторов: это турецкая Akfen и норвежская Venaas. Accor, по его словам, планирует взять в управление до 2015 года более чем 40 отелей. Как рассказал представитель «Рашэн мэнэджмэнт хотел кампани», Accor уже выступила соинвестором до 5% в проектах в Ярославле и Самаре и собирается вложить деньги в Калининграде и Москве. Но в дальнейшем будет выступать только как оператор.

"На этапе реализации проекта главная роль остается и останется за российскими инвесторами», — признает Владимир Поддубко, вице-президент УК "Уникор".

По оценке консультантов, затраты девелопера на номер класса люкс могут варьироваться от 300 000 до 1 млн евро. Отели на курортах вроде Сочи, по словам Марины Усенко, вице-президента Jones Lang LaSalle, без апартаментов окупить будет невозможно.

Станислав Ивашкевич из CBRE предрекает отелям для делового туризма в столицах окупаемость в 7-15 лет: "Все чаще бизнесмены в отелях не ночуют, а стараются уехать в тот же день". По данным Ernst & Young, в 2011 году загрузка в бизнес-гостиницах Москвы снизилась с 68 до 67%, зато на 8% вырос средний долларовый тариф — до $204 за ночь.

Александр Гендельсман, директор Azimut,  планирует увеличить к 2014 года номерной фонд в 2 раза — до 10 000 номеров. Rusresorts сообщила о планах по созданию сети по маршруту "Золотое кольцо" ценой в 32 млрд руб. Пока строятся лишь отель в Ярославле и курортная база под Переславлем-Залесским.