Москва оказалась на 7 месте рейтинга по уровню ставок аренды в торговых центрах и на торговых улицах крупнейших городов EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка).

Как отмечают аналитики Colliers International в специальном отчете, подготовленном к выставке по торговой недвижимости MAPIC-2011, несмотря на рост ставок в течение текущего года, Москва ($7 193/кв. м/год) разместилась на седьмой строчке рейтинга. До кризиса в 2008 году российская столица по данному показателю занимала второе место в регионе EMEA со ставкой аренды $15 000/кв. м/год.

Лондон по-прежнему занимает позицию самого дорогого города Европы по показателю ставки аренды помещений на главных торговых улицах. По результатам III квартала 2011 г. в Лондоне зафиксирована ставка аренды $ 15 743/кв. м/год.

Ставки капитализации на торговые помещения, расположенные на самых престижных торговых коридорах, в целом оставались на прежнем уровне или несколько снизились – инвесторы по-прежнему предпочитают придерживаться безрисковых стратегий, стремясь в первую очередь сохранить капитал.

В Москве ставка капитализации на профессиональные торговые центры с удачным местоположением в настоящее время составляет около 10%, тогда как ранее она достигала 10,5%.

Татьяна Ключинская, региональный директор департамента торговой недвижимости Colliers International: «Мы наблюдаем рост ставок аренды, как в сегменте street retail, так и в торговых комплексах. Сейчас можно сказать, что их уровень для торговых помещений в лучших торговых центрах города почти достиг докризисных. Повышательная тенденция будет продолжена в ближайшее время, о чем свидетельствует низкий уровень вакантных помещений, а также скромные планы ввода в эксплуатацию столичных торговых центров».

Смотрите ВИДЕОРЕПОРТАЖ о Русском завтраке

Смотреть ФОТООТЧЕТ с «Русского завтрака» MAPIC-2011

Смотреть ВИДЕОРЕПОРТАЖ

Смотреть ФОТОГАЛЕРЕЮ «За день до открытия»

Смотреть ФОТОГАЛЕРЕЮ с первого дня MAPIC-2011

Смотреть ФОТОГАЛЕРЕЮ российских участников MAPIC