Особняки нарасхват
Цены за них бывают зачастую неоправданно высоки.
По оценке аналитиков компании NAI Becar, на долю продажи\покупки особняков на рынке коммерческой недвижимости Москвы приходится около 20% сделок в год.
Цена продажи особняка начинается от $3,5 тыс. (для класса С) и доходит до $25 тыс. (с дорогой отделкой, в пределах Бульварного кольца).
Базовая арендная ставка составляет от $650 до $2300 за кв. м в год, включая НДС и эксплуатационные расходы.
В период кризиса цены на кв. м упали на 35-40%, а арендные ставки снизились на 20-35%.
«Офисные особняки внутри Садового Кольца всегда привлекали к себе внимание банков, финансовых корпораций, крупных западных компаний в разрезе открытия в них представительского офиса для руководства, - отмечает Сергей Чагин, заместитель директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar. - Мотивация у всех разная, но в большинстве случаев называются три фактора: статусность, обособленность, удобство в плане встреч с клиентами».
