Девелоперы активизировались

Как говорится в аналитическом отчете компании Blackwood, в ноябре были открыты сразу три профессиональных торгово-развлекательных центра: в Оренбурге состоялось открытие ТРЦ «Гулливер» общей площадью 70 800 кв. м, в Рязани был открыт торговый центр «М5 Молл» общей площадью 81 500 кв. м, в Челябинске заработал ТРЦ «Фиеста» общей площадью 46 000 кв. м.

Также в ноябре был заявлен новый проект профессионального торгового центра в Москве. На месте рынка «Эмерал» на МКАД планируется построить ТРЦ общей площадью около 230 000 кв. м.

Развитие сегмента street retail в ноябре происходило без существенной динамики арендных ставок и уровня вакантных площадей. Среди возможных причин можно назвать выжидательную позицию многих игроков рынка, сформированную под влиянием ожидания политических изменений и неясности экономической ситуации на мировых рынках. Также дополнительным фактором, сдерживающим активность, можно назвать истечение в конце года краткосрочных договоров аренды, которые по-прежнему широко распространены на рынке. В результате, новых значительных изменений в сегменте street retail не стоит ждать раньше начала 2012 года.

В целом, аналитики отмечают, что сегмент сохраняет потенциал роста ставок аренды с учетом ограничений на новое строительство в центральных районах Москвы.